房屋基本資料 | |||
案名 | 水上別墅-嘉義縣水上鄉中正路別墅 | 案號 | |
地址 | 嘉義縣水上鄉中正路 | ||
最新交易狀態 | 帶看中 | 售價 | 598 萬 |
房屋類型 | 透天別墅 | 坪數 | 33.88 坪 |
格局 | 8房 , 3廳 , 3衛 | 屋齡 | 20年 |
每坪單價 | 17.65萬/坪 | 公設比 | |
車位 | 沒有 | 座向 | 朝東 |
無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 不是 |
建物所在樓層 | 共4樓 | 管理費 | |
管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
房屋特色 | 嘉義縣水上鄉中正路別墅-嘉義水上透天別墅買賣 全新整理/大坪數/八大房/雙車庫/正8米靜巷住宅/此為工業住宅 | ||
地圖位置 | 觀看地圖位置 觀看實際街道景像 | 影音檔 | |
房屋周邊環境 | |||
生活機能 | 鄰近交通 | ||
鄰近地標 | 公園綠地 | 北回歸線公園 | |
鄰近學區 | 縣立水上國小,縣立水上國中 | 捷運站 | |
房屋權狀資料 | |||
建物登記總坪數 | 64.73 | 土地登記總坪數 | 33.88 |
主建物坪數 | 停車位坪數 | ||
附屬建物坪數 | 公共設施坪數 | ||
房屋聯絡人資訊 | |||
聯絡人姓名 | 黃冠霖 | ||
手機 | 0925-090-902 | 電子信箱 | jackal7463@yahoo.com.tw |
所屬公司名稱 | 台灣房屋嘉義一統特許加盟店-宇鴻地產有限公司 | 公司地址 | 嘉義市西區垂楊路402號(嘉義女中正對面) |
公司電話 | 0925090902 | 公司傳真 | 052162688 |
網 址 | http://www.嘉義黃冠霖.tw | ||
更多房屋資訊 | |||
房屋資訊 | 更多房屋資訊:買房屋 房屋 嘉義房屋 嘉義買房屋 嘉義電梯大廈出售 房屋出售 房屋出租 土地查詢 委託買賣 公司簡介 精英團隊 人才招募 不動產知識 嘉義市房仲 |
嘉義不動產專業經紀人 黃冠霖 0925090902
嘉義房屋 , 中埔不動產 , 嘉義房屋出租 , 民雄房屋出售 , 嘉義房屋仲介 , 水上房屋租售 , 嘉義房屋租賃 , 太保房屋買賣 , 嘉義房屋資訊 , 中埔房屋網 , 嘉義房仲網 , 民雄公寓 , 嘉義電梯大樓 , 水上電梯華廈 , 嘉義透天店面 , 太保店面 , 嘉義店面出租 , 中埔店面租售 , 嘉義店舖 , 民雄別墅買賣, 嘉義房屋 , 水上不動產 , 嘉義房屋出租 , 太保農地 , 嘉義建地 , 中埔不動產 , 嘉義房屋出租 , 民雄房屋 , 嘉義土地, 水上農地 , 嘉義建地 , 太保房屋 , 嘉義房屋 , 中埔不動產 , 嘉義房屋出租 , 民雄土地, 嘉義農地 , 水上建地 , 嘉義農舍 , 太保土地開發, 嘉義土地買賣 , 中埔山坡地 , 嘉義休閒用地, 民雄廠房土地, 嘉義土地廠房, 水上工業用地 , 嘉義工業不動產 , 太保廠房廠辦, 嘉義廠辦廠房, 中埔工業廠房 , 嘉義台灣房屋, 嘉義房屋不動產, 嘉義房屋 水上不動產經紀人,嘉義不動產營業員
2013年11月29日 星期五
嘉義縣水上鄉中正路別墅
嘉義住商不動產民生加盟店-52+1房仲團隊
52+1愛馨家 黃冠霖 0925-09-09-02
您好!如有需要我為您服務及介紹,歡迎與我聯絡~~~
LINE ID:0925090902
WeChat ID:k0925090902
彭淮南示警:泡沫來襲 「台房市算虛坪 換算房價比日本貴」
【王立德、高佳菁╱台北報導】美股、國內房價屢創新高,央行總裁彭淮南示警,擔憂「泡沫來襲」!彭淮南說,創新高的美股、全球正夯的虛擬貨幣比特幣都是泡沫,甚至台北房市也有價格所得比偏高的問題。彭雖沒明講「房市泡沫」,但央行官員透露「彭總裁身分特殊,不能明講」,從多次提醒看來,彭相當擔憂「台北房市也有泡沫的風險」。
彭淮南昨日在財委會答詢立委時表示,全球金融市場已經被貨幣量化寬鬆政策(Quantitative easing,QE)搞得雞飛狗跳。彭說:「航空母艦(指QE)開進來的時候波濤洶湧,開出去的時候也會波濤洶湧,小國家一定會受到衝擊。」彭擔憂美股一旦泡沫破滅,會連帶衝擊到台股、甚至其他的資產價格。
已定調美股泡沫化
談及美股泡沫化危機,彭淮南分析,美國QE今年底前應該不大可能退場,明年則要看失業率及物價指標。但必須注意外界已經對美股出現兩種聲音:一派是美國聯準會未來主席葉倫所說「尚無泡沫疑慮」;另一派則有多名學者認為「泡沫已經成形」。據了解,央行內部定調美股為泡沫,採全天候緊盯。
官員補充,央行有專門人員專職看全球金融情況及經濟局勢,當出現可能危急台灣警訊時,彭淮南基於職責,就會對外「暗示」。彭昨喊出泡沫說,應是央行發現「再不提醒不行」,因此利用國會答詢時表示憂心。
官員補充,央行有專門人員專職看全球金融情況及經濟局勢,當出現可能危急台灣警訊時,彭淮南基於職責,就會對外「暗示」。彭昨喊出泡沫說,應是央行發現「再不提醒不行」,因此利用國會答詢時表示憂心。
學者:陸港資支撐
除了美股之外,彭淮南也擔憂持續飆漲的北市房價。彭指出,台灣不動產交易是「虛坪」計算,例如權狀三十坪,實際居住往往只有二十坪,相較於日本三十坪就是三十坪,換算下來台北房價甚至還比日本貴。立委賴士葆追問:「是否擔心台灣房地產有泡沫?」彭不願正面回答,但連說三次「我會密切注意」,暗喻北市房市的泡沫風險。
依照IMF(國際貨幣基金)數據,日本房價所得比為十倍、倫敦六點九倍,都比內政部營建署公布台北市的十二點四倍低,顯示房價高漲對上班族薪資造成相當壓力。玄奘大學財金系副教授花敬群分析,台北房市已經符合多項指標「泡沫化」定義,不過因為香港、中國資金湧入,短時間內應該不會破。只是若美國QE退場,或是中國政策出現大幅變化,屆時泡沫就很可能會破滅。
依照IMF(國際貨幣基金)數據,日本房價所得比為十倍、倫敦六點九倍,都比內政部營建署公布台北市的十二點四倍低,顯示房價高漲對上班族薪資造成相當壓力。玄奘大學財金系副教授花敬群分析,台北房市已經符合多項指標「泡沫化」定義,不過因為香港、中國資金湧入,短時間內應該不會破。只是若美國QE退場,或是中國政策出現大幅變化,屆時泡沫就很可能會破滅。
北市外圍房價堪慮
不動產住商企劃室主任徐佳馨也說:「不可諱言北市周遭推案量大的地區,已經出現泡沫。」不過她強調,一旦房市開始崩跌,很可能會「各自表述」,也就是市中心區塊下修幅度不大,但周遭地區價格將大幅下跌。
景文大學財金系副教授章定煊認為,現在暫時不用擔心美股崩盤而衝擊到台股,除非美國經濟數據傳出超乎市場預期的佳音,屆時就必須特別留意。
景文大學財金系副教授章定煊認為,現在暫時不用擔心美股崩盤而衝擊到台股,除非美國經濟數據傳出超乎市場預期的佳音,屆時就必須特別留意。
標籤:
房地產新聞
嘉義住商不動產民生加盟店-52+1房仲團隊
52+1愛馨家 黃冠霖 0925-09-09-02
您好!如有需要我為您服務及介紹,歡迎與我聯絡~~~
LINE ID:0925090902
WeChat ID:k0925090902
2013年11月28日 星期四
嘉義市東區正民國路店面建地
房屋基本資料 | |||
案名 | 正民國路店面建地-嘉義市東區正民國路店面建地 | 案號 | |
地址 | 嘉義市東區民國路與公明路附近 | ||
最新交易狀態 | 帶看中 | 售價 | 1560 萬 |
房屋類型 | 店面 | 坪數 | 27.8 坪 |
格局 | 4房 , 2廳 , 3衛 | 屋齡 | |
每坪單價 | 56.12萬/坪 | 公設比 | |
車位 | 沒有 | 座向 | 朝東 |
無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 不是 |
建物所在樓層 | 共3樓 | 管理費 | |
管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
房屋特色 | 嘉義市東區正民國路店面建地-嘉義店面出售 正民國路店面建地/面寬6.5米/地形水/地上有建物/買地送厝/正對建國二村都更案/增值潛力大/投資自用皆宜 | ||
地圖位置 | 觀看地圖位置 觀看實際街道景像 | 影音檔 | |
房屋周邊環境 | |||
生活機能 | 鄰近交通 | ||
鄰近地標 | 公園綠地 | 二二八紀念公園,啟明公園,嘉義公園 | |
鄰近學區 | 市立民族國小,市立蘭潭國中,國立嘉義高中,大同技術學院 | 捷運站 | |
房屋權狀資料 | |||
建物登記總坪數 | 土地登記總坪數 | 27.8 | |
主建物坪數 | 停車位坪數 | ||
附屬建物坪數 | 公共設施坪數 | ||
房屋聯絡人資訊 | |||
聯絡人姓名 | 黃冠霖 | ||
手機 | 0925-090-902 | 電子信箱 | jackal7463@yahoo.com.tw |
所屬公司名稱 | 台灣房屋嘉義一統特許加盟店-宇鴻地產有限公司 | 公司地址 | 嘉義市西區垂楊路402號(嘉義女中正對面) |
公司電話 | 0925090902 | 公司傳真 | 052162688 |
網 址 | http://www.嘉義黃冠霖.tw | ||
更多房屋資訊 | |||
房屋資訊 | 更多房屋資訊:買房屋 買屋 嘉義房屋 嘉義買屋 嘉義房屋 房屋出售 房屋出租 土地查詢 委託買賣 公司簡介 精英團隊 人才招募 不動產知識 嘉義市房仲 |
嘉義住商不動產民生加盟店-52+1房仲團隊
52+1愛馨家 黃冠霖 0925-09-09-02
您好!如有需要我為您服務及介紹,歡迎與我聯絡~~~
LINE ID:0925090902
WeChat ID:k0925090902
2013年11月11日 星期一
房市供給持續擴張的真相
【住展房屋網/台北報導】日前住展企研室發布最新10月住展風向球,連續第五個月亮出代表衰退注意的黃藍燈,分數更是今年最低;主因除了來人成交持續下滑外,主要也是因為業者供給量減。
對於這樣的現象,一般解讀歸咎於銷售反應不如預期,舊案銷售期被迫拉長,新案只能遞延,但部分業者看法略有不同。根據經濟日報報導引述,有的業者說是新案已搶在928檔『提前』推出,才造成隔月供給量能減;另一說法則是目前小宅當道,所以調整產品規劃,申請建照變更,才造成推案進度延遲。
住展企研室則認為,以上說法都沒錯,不過也都沒有完整描述近期房市全貌。今年第一季GDP實際只有預估值的一半,使Q2後房市買氣開始走弱,原本備受期待的329檔期開高走緩,業者於是期望928檔能有表現、谷底反彈。
當然,實際狀況仍不從人願,因為這段期間,從洪仲丘案、大埔強拆事件,再到近期的食品安全風暴等,各類紛爭事件層出不窮,社會氣氛焦躁不佳;更重要的是,經濟復甦步調仍緩慢。另外,QE退場消息混亂,央行總裁針對房貸風險的示警並暗示可能升息,也直接影響近期房市表現。
不過,由於低利及氾濫游資因素都還在,因此交叉作用下產生的結果便是,這些繼續流入房市的資金,多數轉向卡位門檻較低的預售、低總價產品,以降低風險,這就是近期新產品轉朝中小坪數方向規劃的真相。
至於10月業者推案量減,則除了是銷售現況使然外,或許和行庫先前謹慎放款(土建融),及官方單位審核執照趨嚴也都有關。但拉長時間來看,全年供給量仍大;本週稍早官方公佈的建照核發量(戶數)便可茲說明,供給減量應是短期現象。
而且根據住展企研室觀察,供給面將再出現變化。根據本室掌握的預推屋建案資料,包含大台北的林口、淡水(紅樹林段)、汐止,桃園縣的桃園市、高鐵青埔特區、龍潭及竹北等區,接下來一季內仍是眾案齊發。
總之,過去十年房市多頭的兩大利基點-資金及低利,確實都逐漸步入尾聲房市業者欲緊抓這熱錢效應的尾巴,再衝一波推案,也是有機可循。然在此之後,房市供需變化,仍將由經濟及財富分配兩大基本面決定之;現在所見的房價泡沫,是繼續撐在那裡?慢慢消風?還是瞬間破裂?答案應該很快就會揭曉。
對於這樣的現象,一般解讀歸咎於銷售反應不如預期,舊案銷售期被迫拉長,新案只能遞延,但部分業者看法略有不同。根據經濟日報報導引述,有的業者說是新案已搶在928檔『提前』推出,才造成隔月供給量能減;另一說法則是目前小宅當道,所以調整產品規劃,申請建照變更,才造成推案進度延遲。
住展企研室則認為,以上說法都沒錯,不過也都沒有完整描述近期房市全貌。今年第一季GDP實際只有預估值的一半,使Q2後房市買氣開始走弱,原本備受期待的329檔期開高走緩,業者於是期望928檔能有表現、谷底反彈。
當然,實際狀況仍不從人願,因為這段期間,從洪仲丘案、大埔強拆事件,再到近期的食品安全風暴等,各類紛爭事件層出不窮,社會氣氛焦躁不佳;更重要的是,經濟復甦步調仍緩慢。另外,QE退場消息混亂,央行總裁針對房貸風險的示警並暗示可能升息,也直接影響近期房市表現。
不過,由於低利及氾濫游資因素都還在,因此交叉作用下產生的結果便是,這些繼續流入房市的資金,多數轉向卡位門檻較低的預售、低總價產品,以降低風險,這就是近期新產品轉朝中小坪數方向規劃的真相。
至於10月業者推案量減,則除了是銷售現況使然外,或許和行庫先前謹慎放款(土建融),及官方單位審核執照趨嚴也都有關。但拉長時間來看,全年供給量仍大;本週稍早官方公佈的建照核發量(戶數)便可茲說明,供給減量應是短期現象。
而且根據住展企研室觀察,供給面將再出現變化。根據本室掌握的預推屋建案資料,包含大台北的林口、淡水(紅樹林段)、汐止,桃園縣的桃園市、高鐵青埔特區、龍潭及竹北等區,接下來一季內仍是眾案齊發。
總之,過去十年房市多頭的兩大利基點-資金及低利,確實都逐漸步入尾聲房市業者欲緊抓這熱錢效應的尾巴,再衝一波推案,也是有機可循。然在此之後,房市供需變化,仍將由經濟及財富分配兩大基本面決定之;現在所見的房價泡沫,是繼續撐在那裡?慢慢消風?還是瞬間破裂?答案應該很快就會揭曉。
新聞提供:住展房屋網 www.myhousing.com.tw
標籤:
房地產新聞
嘉義住商不動產民生加盟店-52+1房仲團隊
52+1愛馨家 黃冠霖 0925-09-09-02
您好!如有需要我為您服務及介紹,歡迎與我聯絡~~~
LINE ID:0925090902
WeChat ID:k0925090902
2013年11月6日 星期三
嘉義市西區港坪三角窗建地
土地基本資料 | |||
案名 | 港坪三角窗建地-嘉義市西區港坪三角窗建地 | 案號 | |
地址 | 嘉義市西區玉山路與大統路附近 | ||
最新交易狀態 | 帶看中 | 售價 | 5020 萬 |
土地地目 | 住宅用地 | 坪數 | 179 坪 |
土地座落地段 | 土地用途 | ||
土地寬度 | 19 | 土地深度 | 28 |
每坪單價 | 28.04萬/坪 | 公告總值 | |
地上物 | 法拍土地 | 不是 | |
土地銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 | ||
土地特色 | 嘉義市西區港坪三角窗建地-嘉義住宅用地買賣 地形方正/正三角窗/投資建商最愛/臨全聯與統一超商 | ||
地圖位置 | 觀看地圖位置 觀看實際街道景像 | 影音檔 | |
土地周邊環境 | |||
生活機能 | 鄰近交通 | ||
鄰近地標 | 公園綠地 | 港坪公園 | |
鄰近學區 | 市立港坪國小,市立玉山國中 | 捷運站 | |
土地聯絡人資訊 | |||
聯絡人姓名 | 黃冠霖 | ||
手機 | 0925-090-902 | 電子信箱 | jackal7463@yahoo.com.tw |
所屬公司名稱 | 台灣房屋嘉義一統特許加盟店-宇鴻地產有限公司 | 公司地址 | 嘉義市西區垂楊路402號(嘉義女中正對面) |
公司電話 | 0925090902 | 公司傳真 | 052162688 |
網 址 | http://www.嘉義黃冠霖.tw | ||
土地資訊 | 更多土地資訊:買土地 嘉義建地買賣 嘉義土地 嘉義住宅土地出售 房屋出售 房屋出租 土地查詢 委託買賣 公司簡介 精英團隊 人才招募 不動產知識 嘉義市房仲 |
嘉義住商不動產民生加盟店-52+1房仲團隊
52+1愛馨家 黃冠霖 0925-09-09-02
您好!如有需要我為您服務及介紹,歡迎與我聯絡~~~
LINE ID:0925090902
WeChat ID:k0925090902
嘉義市東區帝王景觀住宅
房屋基本資料 | |||
案名 | 東區景觀住宅-嘉義市東區帝王景觀住宅 | 案號 | |
地址 | 嘉義市東區彌陀路 | ||
最新交易狀態 | 帶看中 | 售價 | 450 萬 |
房屋類型 | 電梯大廈 | 坪數 | 48.68 坪 |
格局 | 4房 , 2廳 , 2衛 | 屋齡 | 17年 |
每坪單價 | 9.24萬/坪 | 公設比 | |
車位 | 沒有 | 座向 | |
無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 不是 |
建物所在樓層 | 共20樓 | 管理費 | 每坪17元 |
管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
房屋特色 | 嘉義市東區帝王景觀住宅-嘉義電梯大廈資訊 大坪數/超棒面山景觀/有整理/附傢俱裝潢 | ||
地圖位置 | 觀看地圖位置 觀看實際街道景像 | 影音檔 | |
房屋周邊環境 | |||
生活機能 | 鄰近交通 | ||
鄰近地標 | 公園綠地 | 啟明公園,體育館兒童館 | |
鄰近學區 | 市立宣信國小,市立南興國中,私立大同高商,大同技術學院 | 捷運站 | |
房屋權狀資料 | |||
建物登記總坪數 | 48.68 | 土地登記總坪數 | |
主建物坪數 | 38.21 | 停車位坪數 | |
附屬建物坪數 | 公共設施坪數 | ||
房屋聯絡人資訊 | |||
聯絡人姓名 | 黃冠霖 | ||
手機 | 0925-090-902 | 電子信箱 | jackal7463@yahoo.com.tw |
所屬公司名稱 | 台灣房屋嘉義一統特許加盟店-宇鴻地產有限公司 | 公司地址 | 嘉義市西區垂楊路402號(嘉義女中正對面) |
公司電話 | 0925090902 | 公司傳真 | 052162688 |
網 址 | http://www.嘉義黃冠霖.tw | ||
更多房屋資訊 | |||
房屋資訊 | 更多房屋資訊:買房屋 房屋 嘉義房屋 嘉義買屋 嘉義電梯大廈出售 房屋出售 房屋出租 土地查詢 委託買賣 公司簡介 精英團隊 人才招募 不動產知識 嘉義市房仲 |
嘉義住商不動產民生加盟店-52+1房仲團隊
52+1愛馨家 黃冠霖 0925-09-09-02
您好!如有需要我為您服務及介紹,歡迎與我聯絡~~~
LINE ID:0925090902
WeChat ID:k0925090902
嘉義市東區建國二村華商店面
房屋基本資料 | |||
案名 | 華商店面-嘉義市東區建國二村華商店面 | 案號 | |
地址 | 嘉義市東區民國路與民族路附近 | ||
最新交易狀態 | 帶看中 | 售價 | 1650 萬 |
房屋類型 | 店面 | 坪數 | 43.26 坪 |
格局 | 5房 , 3廳 , 4衛 | 屋齡 | 32年 |
每坪單價 | 38.14萬/坪 | 公設比 | |
車位 | 沒有 | 座向 | |
無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 不是 |
建物所在樓層 | 管理費 | ||
管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
房屋特色 | 嘉義市東區建國二村華商店面-嘉義東區店面 超大面寬/透天三樓/緊鄰華商,啟明路建國二村都更案/增值淺力大/未來看的到/稀有物件/投資最佳標地 | ||
地圖位置 | 觀看地圖位置 觀看實際街道景像 | 影音檔 | |
房屋周邊環境 | |||
生活機能 | 鄰近交通 | ||
鄰近地標 | 公園綠地 | 啟明公園,綜合體育場 | |
鄰近學區 | 市立民族國小,市立蘭潭國中,國立嘉義高中,國立嘉義高工,大同技術學院 | 捷運站 | |
房屋權狀資料 | |||
建物登記總坪數 | 42.41 | 土地登記總坪數 | 43.26 |
主建物坪數 | 停車位坪數 | ||
附屬建物坪數 | 公共設施坪數 | ||
房屋聯絡人資訊 | |||
聯絡人姓名 | 黃冠霖 | ||
手機 | 0925-090-902 | 電子信箱 | jackal7463@yahoo.com.tw |
所屬公司名稱 | 台灣房屋嘉義一統特許加盟店-宇鴻地產有限公司 | 公司地址 | 嘉義市西區垂楊路402號(嘉義女中正對面) |
公司電話 | 0925090902 | 公司傳真 | 052162688 |
網 址 | http://www.嘉義黃冠霖.tw | ||
更多房屋資訊 | |||
房屋資訊 | 更多房屋資訊:買房屋 房子 嘉義房屋 嘉義買房屋 嘉義房屋仲介 房屋出售 房屋出租 土地查詢 委託買賣 公司簡介 精英團隊 人才招募 不動產知識 嘉義市房仲 |
嘉義住商不動產民生加盟店-52+1房仲團隊
52+1愛馨家 黃冠霖 0925-09-09-02
您好!如有需要我為您服務及介紹,歡迎與我聯絡~~~
LINE ID:0925090902
WeChat ID:k0925090902
訂閱:
文章 (Atom)